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★ 부린이 듄 ★ 우리나라의 주택 청약 제도에 대해서 알아 봅시다! | 주택 청약 제도 란 | 청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다. | 주택 청약 > APT 청약 > 주택 종류 | 주택 청약 제도 중 APT 청약에 가장 관심을 가지고 있으며, APT 청약제도에 해당하는 주택 종류에 대해서 알아봅시다! 주택 종류에는 '국민 주택' 과 '민영 주택' 이 있으며, '국민 주택'이란, 주거전용 면적 85㎡ 이하(수도권 및 도시지역이 아닌 읍,면 지역은 100㎡ 이하)의 국가,지방자치단체,LH 및 지방공사가 건설하거나 또는 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택 '민영 주택'이란, 국민 주택을 제외한 주택! 이다. + 참고로, 주택 종류에 ..

부동산 경매의 공부 방식 1. 경매 사이트 물건 검색 >네이버 부동산 경매탭 등을 활용https://land.naver.com/auction/ 1) 사건의 경위에 대해서 꼭 파악하자.2) 내가 사는 곳, 잘 아는 곳 부터 파악하자. 2. 현장답사 [Checkpoint]1) 집 위치 구조2) 세입자 여부3) 연체 관리비 or 공과금4) 교통 편의5) 주변 지역 개발이슈6) 주변 부동산 시세7) 기반시설 or 생활편의시설8) 전세 or 월세 전략> 임차인이 있을 경우, 주민센터에서 전입세대열람 내역을 확인하고, 관리비나 공과금 미납여부도알아봐야 한다.> 그리고 임장을 갈때는 대중교통을 이용하는 것이 좋다.> 부동산은 최소 두 군데 이상 가자. 3. 임차인 분석1) 세입자 수2) 전입신고 후 확정일자 확인3)..

★ 부린이는 분양/청약 정보를 공유합니다 ★ 일전에 일반분양 하였었던 수원 팔달10구역의 일반분양에서의 미계약 혹은 부적격자로 인해서 발생하는 잔여물량에 대한 무순위 청약이 나와서 정보 글을 올립니다!! | 모집 공고 | | 청약 신청자격 | 무순위 입주자 모집공고일 기준 1) 만 19세 이상의 성년자2) 수원시 및 수도권 거주자* 청약통장 불필요, 청약신청금 없음. | 공급 내역 | - 대상 : 일반 공급 2,159세대 중 잔여물량 49세대 ( 주택형 39㎡ ) - 동호수 : 129동 전층 (48세대, 로얄층 포함),130동 501호 (1세대) - 분양가 : 2억 6천 3백만~3억 7백만원( 층별 차이 있음, 39 기준임! ) | 청약 일정 | - 청약일 : 8월 24일 (월) 08:00 ~ 17:30..

2020년 29살 벌써. 반년이라는 시간이 지났다.자신 빼고 모든 것이 달라진 것 같다. 재테크에 대해 잘못 생각하여, 새로운 경험에 대한 댓가를 너무 크게 지출했다. 주식, 펀드, ETF 등 내가 컨트롤 가능한 투자 범위를 넘어서 "선물"상품을 알게 되었고, 욕심이 화를 불러 올해의 재정 상태를 단 1개월도 안되는 시간동안 망가지게 만들어 버렸다. 디테일한 경험은 결국 안좋은 얘기들 뿐이었고, 나에게 남은 건, 부채 못지 않은 반토막난 자본금과 정신적 충격이었다.또한 코로나로 인한 투자자산의 피해가 이만저만이 아니다..ㅜ2020년 6월 까지의 나의 키워드는 "과유불급" 이다.2020년의 나의 상태 : 남29세(만27), 자차 X, 자가 O(주거X), 결혼 X, 사회생활 4년차 ​(모두 세후기준)[1] ..

DNS에 대하여,, 2 Name Server 유형 1) Primary Server : 해당 도메인 관리 주 NS 2) Secondary Server : back-up copy 유지 서버, 부하분산, 외부 네트웍 위치 3) Cache only Server : 데이터 관리 X, resolving 만 처리 O ex) Primary, Secondary = 본사위치, Cache Only = 자사 위치 BIND - Berkeley Internet Name Daemon = NS 를 운용하기 위해서 서버측 데몬 프로그램이 필요한데, 가장 db파일의 구성이 손쉽고 표준을 충실히 따른 검증된 도구. 대부분의 Unix 시스템에서는 설치되있음. - /usr/sbin/in.named or /usr/sbin/named Publi..

DNS 에 대하여, Domain Name System - 도메인 네임(Domain Name)과 IP주소를 매핑시켜주는 분산 네이밍 시스템 도메인 네임이란,, 인터넷 주소이다. 즉, 인터넷에서 쓰이는 문자 기반의 문패. 원래 인터넷 연결 처리시 컴퓨터 언어로 이해하기 쉬운 IP라는 숫자 기반의 주소로 연결했지만, 숫자로 서비스 유형과 기억하기 어려운 단점이 있어서 ARPAnet 시절부터 문자화 및 규칙을 적용시켜, 국제적으로 등록해놓고 IP와 인터넷주소를 매핑시켜 사용할 수 있게 하였다. -> 도메인 네임에 대한 네이버 키워드 https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=3607492&cid=58598&categoryId=59316 -> DNS의 역사 https://blog.na..

부동산의 '부'자도 제대로 모르기에, 평소 한두번씩 보던 '부동산 읽어주는 남자' 라는 Youtube 채널의 '무료경매' 채널의 온라인 강의를 들어보려한다. 아래의 채널을 공개하고, 강의를 보며 리뷰 식으로 작성할 예정이다. (2017년 강의이므로 최근 부동산 정책이 반영되지 않은 강의일 수 있지만, 기초 공부로서 강의를 들어보려 한다.) [무료경매]1강-재테크로써의 경매와 공매의 매력 1부ㅣ부동산읽어주는남자 - 강의 URL : https://youtu.be/oi1JSZED8Os 수요공급의 법칙이 중요하다. 재태크의 목적은 '수익'이며, 수익을 위한 가격 상승의 요건은 '공급은 낮아지고, 수요는 높아져야 가격이 상승한다'이다. 재테크라는 것은 위험과 수익을 바꾸는 것이다. 그래서 최대한 덜 위험하고 더 ..

연금은 노후를 대비하기 위한 노후자산이며, 노후의 기준은 명확치 않지만, 흔히들 '더이상의 (비)정기적 수입이 없는 상태'로 일을 하지 않고서도 수입없이 지출만으로 생활하는, 누구나 나이가 들면, 직장을 떠나 퇴직 후부터 죽을때 까지의 기간을 말한다. 노후자산은 준비여력에 따라 전통적으로 '3층 구조'로 알려져 있다. 3층 구조는 아래와 같으며, 1단계 : 국민 연금2단계 : 퇴직 연금3단계 : 개인 연금 이렇게 이루어져 있다. 1) 국민연금 국민연금제도는 국민연금공단에서 관리/감독하는 제도이며, 흔히들 말하는 '4대보험에 가입되어 있다.' 는 4대보험안에 들어가 있는 것 중 하나이다. 가입대상은 '18세 이상 60세 미만 국내 거주국민'이며, 보험료는 기준월소득액의 근로자와 사업주가 4.5% 씩 낸다...

2019년 28살 한 해는 돈을 저축하려는 마음가짐보다 여행을 다니고 싶은 욕심이 앞섰던 것 같다. 이직 후 새로운 직장에서 업무 스트레스라는 자기합리화에 빠져서 좋은 경험이랍시고, 생각보다는 많은 지출을 했던 것 같다. 2020년 새해에는 반성하는 자세를 가지고 소비에 조심하고 만약, 마땅히 지출을 해야 한다면, 그에 상응하는 등가교환의 다른 지출을 줄이는 노력이 필요한 점을 잊지 말아야겠다. 2019년 나의 키워드는 FIRE였다. 2019년의 나의 상태 : 남28세(만27), 자차 X, 자가 O(주거X), 결혼 X, 사회생활 3년차 ​(모두 세후기준) [1] 2019년 결산​ [1-1] 대차대조 총 수입 : 43,412,349원 총 저축 : 23,561,245원(54.2%) 총 지출 : 19,851,..

펀드란,,​주식, 채권 등의 투자성 금융 상품을 투자 전문자인 펀드매니저를 통해 돈을 맡기고, ​대리 투자를 하는 금융상품이다.​한마디로, 직접 투자가 아닌! 간접 투자이며,​당연히 상품을 개발하여 펀드매니저가 운용하는 운용사.​상품을 받아서 판매하는 판매사(은행, 증권사 등 금융기관은 여기에 해당)​이렇게 나뉜다.​펀드 상품을 한번 보자. 펀드 상품 확인할때에는 아래의 펀드 다모아!!!!사이트를 확인 하자! http://fundamoa.kofia.or.kr/ 펀드는 말한 것처럼 투자 상품을 만들어 판매하는 것이기에, 투자 상품의 종류도 어느 곳에 투자하냐에 따라 분류가 된다.​다들 주식은 위험성 투자, 채권은 안정성 투자로 기억하고 있을 것이다.​주식은 '기업'이 발행하는 주식을 매매하는 것이지만, 실..