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★ 부린이 듄 ★ 우리나라의 주택 청약 제도에 대해서 알아 봅시다! | 주택 청약 제도 란 | 청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다. | 주택 청약 > APT 청약 > 주택 종류 | 주택 청약 제도 중 APT 청약에 가장 관심을 가지고 있으며, APT 청약제도에 해당하는 주택 종류에 대해서 알아봅시다! 주택 종류에는 '국민 주택' 과 '민영 주택' 이 있으며, '국민 주택'이란, 주거전용 면적 85㎡ 이하(수도권 및 도시지역이 아닌 읍,면 지역은 100㎡ 이하)의 국가,지방자치단체,LH 및 지방공사가 건설하거나 또는 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택 '민영 주택'이란, 국민 주택을 제외한 주택! 이다. + 참고로, 주택 종류에 ..

부동산 경매의 공부 방식 1. 경매 사이트 물건 검색 >네이버 부동산 경매탭 등을 활용https://land.naver.com/auction/ 1) 사건의 경위에 대해서 꼭 파악하자.2) 내가 사는 곳, 잘 아는 곳 부터 파악하자. 2. 현장답사 [Checkpoint]1) 집 위치 구조2) 세입자 여부3) 연체 관리비 or 공과금4) 교통 편의5) 주변 지역 개발이슈6) 주변 부동산 시세7) 기반시설 or 생활편의시설8) 전세 or 월세 전략> 임차인이 있을 경우, 주민센터에서 전입세대열람 내역을 확인하고, 관리비나 공과금 미납여부도알아봐야 한다.> 그리고 임장을 갈때는 대중교통을 이용하는 것이 좋다.> 부동산은 최소 두 군데 이상 가자. 3. 임차인 분석1) 세입자 수2) 전입신고 후 확정일자 확인3)..

★ 부린이는 분양/청약 정보를 공유합니다 ★ 일전에 일반분양 하였었던 수원 팔달10구역의 일반분양에서의 미계약 혹은 부적격자로 인해서 발생하는 잔여물량에 대한 무순위 청약이 나와서 정보 글을 올립니다!! | 모집 공고 | | 청약 신청자격 | 무순위 입주자 모집공고일 기준 1) 만 19세 이상의 성년자2) 수원시 및 수도권 거주자* 청약통장 불필요, 청약신청금 없음. | 공급 내역 | - 대상 : 일반 공급 2,159세대 중 잔여물량 49세대 ( 주택형 39㎡ ) - 동호수 : 129동 전층 (48세대, 로얄층 포함),130동 501호 (1세대) - 분양가 : 2억 6천 3백만~3억 7백만원( 층별 차이 있음, 39 기준임! ) | 청약 일정 | - 청약일 : 8월 24일 (월) 08:00 ~ 17:30..

부동산의 '부'자도 제대로 모르기에, 평소 한두번씩 보던 '부동산 읽어주는 남자' 라는 Youtube 채널의 '무료경매' 채널의 온라인 강의를 들어보려한다. 아래의 채널을 공개하고, 강의를 보며 리뷰 식으로 작성할 예정이다. (2017년 강의이므로 최근 부동산 정책이 반영되지 않은 강의일 수 있지만, 기초 공부로서 강의를 들어보려 한다.) [무료경매]1강-재테크로써의 경매와 공매의 매력 1부ㅣ부동산읽어주는남자 - 강의 URL : https://youtu.be/oi1JSZED8Os 수요공급의 법칙이 중요하다. 재태크의 목적은 '수익'이며, 수익을 위한 가격 상승의 요건은 '공급은 낮아지고, 수요는 높아져야 가격이 상승한다'이다. 재테크라는 것은 위험과 수익을 바꾸는 것이다. 그래서 최대한 덜 위험하고 더 ..

연금은 노후를 대비하기 위한 노후자산이며, 노후의 기준은 명확치 않지만, 흔히들 '더이상의 (비)정기적 수입이 없는 상태'로 일을 하지 않고서도 수입없이 지출만으로 생활하는, 누구나 나이가 들면, 직장을 떠나 퇴직 후부터 죽을때 까지의 기간을 말한다. 노후자산은 준비여력에 따라 전통적으로 '3층 구조'로 알려져 있다. 3층 구조는 아래와 같으며, 1단계 : 국민 연금2단계 : 퇴직 연금3단계 : 개인 연금 이렇게 이루어져 있다. 1) 국민연금 국민연금제도는 국민연금공단에서 관리/감독하는 제도이며, 흔히들 말하는 '4대보험에 가입되어 있다.' 는 4대보험안에 들어가 있는 것 중 하나이다. 가입대상은 '18세 이상 60세 미만 국내 거주국민'이며, 보험료는 기준월소득액의 근로자와 사업주가 4.5% 씩 낸다...

펀드란,,​주식, 채권 등의 투자성 금융 상품을 투자 전문자인 펀드매니저를 통해 돈을 맡기고, ​대리 투자를 하는 금융상품이다.​한마디로, 직접 투자가 아닌! 간접 투자이며,​당연히 상품을 개발하여 펀드매니저가 운용하는 운용사.​상품을 받아서 판매하는 판매사(은행, 증권사 등 금융기관은 여기에 해당)​이렇게 나뉜다.​펀드 상품을 한번 보자. 펀드 상품 확인할때에는 아래의 펀드 다모아!!!!사이트를 확인 하자! http://fundamoa.kofia.or.kr/ 펀드는 말한 것처럼 투자 상품을 만들어 판매하는 것이기에, 투자 상품의 종류도 어느 곳에 투자하냐에 따라 분류가 된다.​다들 주식은 위험성 투자, 채권은 안정성 투자로 기억하고 있을 것이다.​주식은 '기업'이 발행하는 주식을 매매하는 것이지만, 실..

재무제표란,, 기업의 가계부다! ​ 어느 유명한 드라마에서 나왔던 말인 재무제표란 기업의 언어이다. 주식시장에 상장된 기업은 그 현황을 투자자에게 공개하여 '우리 기업이 이렇게 열심히 재무상태를 관리하니까 그걸보고 투자해주십쇼~' 하는 기업건강진단표이고 모르는 사람에게는 단순한 숫자의 개념일지언정, 투자자에게는 중요한 투자지표가 되는 것 입니다. 재무제표는 아래처럼 3가지로 분류됩니다. ​1)손익계산서2)대차대조표3)현금흐름표​하나씩 차근차근 알아보고자 합니다.​1) 손익계산서 :수익과 지출의 내역 :3개월 마다 작성 : 근로자, 빌려주신분들,국가님들에게 돈을 나눠주는 과정 *** 매출 -매출원가(=재료비) -판관비(판매비+인건비) = 영업이익 -금융비용(대출이자 등) -기타비용(???) = 법인세차감전..

2020년이 되어 처음 제대로 알고 시작하자고 공부하기 시작한 주식투자이기에 가장 접근성이 좋고, UI/UX가 잘 되어 있는 '네이버 증권' 페이지를 참조하고 있습니다! 저는 직장인이기에 출근중에 최대한 시사/경제, 기업현황을 체크하려고 노력하는 편이며, 당연히 모바일화면을 기준으로 설명합니다. 네이버 증권 URL : https://m.stock.naver.com/ 예시 기업으로 '삼성전자' 종목을 검색하여, '재무'탭을 누릅니다. 종목을 보면, 종목분석을 할 수 있어야 합니다. 그러기 위해선 기업개요, 펀더맨탈 등등 있지만,일단 주요재무정보에 대해 알아봅니다. 오늘은 주요 재무정보에 대해 알아보려합니다.물론 모든 요소가 중요한 지표이지만, 그 중에서도 주식 투자 대상인지를판가름하는 지표에 중요성 정도에..